Investir en ASEAN: La Malaisie

Investir en ASEAN: La Malaisie

 

« Saya Suka Berada di sini – ou ‘ça me plait ici’- est une expression que les investisseurs utilisent souvent en se référant à la Malaisie », dit Justin Kuepper, rédacteur pour un certain nombre de portails financiers. « Une économie robuste, une politique gouvernementale favorable, une main-d’œuvre instruite et une infrastructure développée ont permis de faire de la Malaisie une destination attrayante pour les investisseurs internationaux ».

 

Avantages et risques

 

« La Malaisie a une économie de marché centrée sur l’état et nouvellement industrialisée. Entre 1957 et 2005, le pays a enregistré une croissance du produit intérieur brut (PIB) de 6,5% en moyenne, ce qui a fait de lui l’une des économies les plus performantes de la région. Le gouvernement a réduit son rôle dans l’économie et a mis en œuvre de nombreuses réformes favorables aux entreprises » dit Kuepper.

 

« Mais comme avec la plupart des marchés émergents ou frontaliers, il y a un élément de risque géopolitique et risque de politique monétaire. Les tensions politiques du pays en 2008 ont pesé sur le pays, ainsi que les énormes déficits connus dans le passé ont conduit à plus de contrôles des investisseurs. De plus, la corruption a commencé à devenir un problème après des années de fiabilité et de stabilité « , conclut-il.

 

Contexte

 

Ancienne colonie britannique, la Malaisie a obtenu son indépendance en 1957 et est constituée de la Malaisie péninsulaire ou Malaisie occidentale (majeure partie de la péninsule Malaise) et de la Malaisie orientale (nord de Bornéo).

 

La Malaisie est une monarchie constitutionnelle fédérale, composée de 13 Etats et trois territoires fédéraux. Le chef de l’Etat est Yang di-Pertuan Agong et le chef du gouvernement est le premier ministre. La monarchie malaisienne est unique, dans la mesure où elle est une monarchie élective où Yang di-Pertuan Agong est élu pour un mandat de cinq ans par les neuf souverains des Etats malais, qui forment la Conférence des chefs.

 

Faire des affaires en Malaisie

 

Un rapport de PwC intitulé Thaïlande en South East Asia – Investment Opportunities, Tax & Other Incentives déclare que «La Malaisie est une économie de marché ouverte, industrialisée. L’Etat joue un rôle important mais en baisse dans l’orientation de l’activité économique à travers des plans macroéconomiques, et le gouvernement a établi un certain nombre de réformes dans le but de poursuivre la libéralisation de l’économie, en particulier dans le secteur des services. La Malaisie est l’un des membres fondateurs de l’OMC et participe activement à la fois à la libéralisation multilatérale et à la coopération régionale et bilatérale ».

 

« Le pays a une des infrastructures les plus développée d’Asie du Sud-Est, » poursuit-il. « Dans la région, le système de télécommunications malais est arrive en deuxième position après celui de Singapour, avec 4,7 millions d’abonnés de téléphonie fixe et plus de 30 millions d’abonnés cellulaires. Le pays dispose de sept ports internationaux et 200 parcs industriels, y compris les parcs spécialisés, tels que le parc technologique de la Malaisie (voir ci-dessous) et Kulim Salut-Tech Park. Le développement est traditionnellement concentré dans les villes économiquement puissantes. Les zones rurales qui ont récemment fait l’objet de développements restent, tout de même, à la traine.

 

L’économie malaise

 

Avec ses vastes ressources naturelles, la Malaisie a longtemps été tributaire de l’agriculture et des produits de base. Ces 20 dernière années, son économie était basée sur l’exportation de produits manufacturiers, cependant, le pays a progressé vers une économie basée sur des exportations multi-sectorielles : la haute technologie, les industries exigeant des capitaux importants et reposant sur la connaissance.

 

En tant qu’exportateur de pétrole et de gaz, la Malaisie a profité de la hausse des prix mondiaux de l’énergie, mais le gouvernement reconnaît la nécessité de réduire la dépendance du pays sur le pétrole comme principale source de revenus.

 

« Durant la dernière décennie, la Malaisie s’est déplacée dans la chaîne de valeur industrielle», dit PwC, « en attirant des investissements dans la haute technologie, la biotechnologie et les services. Le pays est devenu un centre régional attractif pour les services, y compris les services financiers, la technologie de l’information et des communications et les secteurs de la logistique. Grâce à sa main-d’œuvre hautement qualifiée et sa maîtrise généralisée de l’anglais, la Malaisie est devenue un acteur important dans la sous-traitance et le secteur du « back-office » ».

 

Le pays est également de plus en plus reconnu comme un centre financier islamique international novateur, et est en train de devenir un tremplin pour l’expansion régionale en Asie du Sud-Est en raison de son emplacement central stratégique et son multilinguisme (mélange de malais, chinois et indien populaire).

 

La Malaisie est considérée comme une économie à hauts revenus intermédiaires avec une classe moyenne de consommateurs importante. Comme avec d’autres économies de la région, ces consommateurs dépensent sur les produits et services haut de gamme et la consommation intérieure est de plus un moteur de plus en plus important de l’économie.

 

Incentives

 

«Les entreprises manufacturières, agricoles, hôtelières, et les secteurs du tourisme, ou tout autre secteur industriel ou commercial qui participent à une activité promue ou produisent un produit promu peuvent bénéficier du Pioneer Status (PS) et d’un abattement de taxes pour l’investissement », explique PwC.

 

Une société résidente, en fonctionnement pendant au moins 36 mois qui engage des dépenses de capitaux pour se développer, se moderniser, automatiser ou diversifier ses activités de fabrication existante ou d’un projet agricole approuvé a droit à une indemnité de réinvestissement de 60% des dépenses en capital engagées admissibles pour être utilisées jusqu’à concurrence de 70 % du revenu statutaire; les 30% restants sont imposés comme le taux d’imposition du revenu des sociétés en vigueur.

 

La restriction de 70% ne s’applique pas à des projets situés dans  le couloir oriental de la péninsule malaisienne (Sabah, Sarawak, Labuan, l’état de Perlis, le district Mersing à Johor) ou des projets qui ont atteint le niveau de productivité prescrite par le ministre des Finances.

L’allocation est accordée pendant 15 ans à partir de la première année de la demande et sera retirée si l’actif, pour lequel l’indemnité est accordée, est cédé dans les 5 ans.

 

Une société résidente entreprenant un projet approuvé par le ministre des Finances dans le transport, les communications, les services publics et les services sous-secteurs peut toucher une indemnité d’investissement de 60% des dépenses en capital admissibles engagées dans les 5 ans pour être utilisé à hauteur de 70% du revenu statutaire ou une exonération de l’impôt sur le revenu de 70% du revenu statutaire pour une période de cinq années.

Les bâtiments utilisés uniquement dans le but de ces projets sont admissibles à une indemnité de bâtiment industriel.

 

Une société résidente engagée dans la fabrication ou de l’agriculture qui exporte des produits manufacturés, produits agricoles, ou des services a droit aux allocations comprises entre 10% et 100% de l’augmentation des exportations (sous réserve de satisfaire aux conditions prescrites), qui est déductible à 70% du revenu légal.

 

Une société malaisienne qui fournit des services admissibles pour ses bureaux et ses sociétés partenaires, au sein ou en dehors de la Malaisie, peut bénéficier d’une exemption d’impôt sur les sociétés pendant une période de 10 ans.

Les revenus exemptés comprennent le revenu d’entreprise, les intérêts, les redevances, et les revenus de services (ne dépassant pas 20% du revenu total des services de qualification) fournis à des sociétés partenaires en Malaisie.

 

Les expatriés travaillant dans un quartier général opérationnel (OHQ) ne sont imposés que sur la partie du revenu imposable attribuable au nombre de jours qu’ils sont en Malaisie. Un OHQ est également accordé pour des installations spéciales (sous réserve de conditions minimales) y compris les approbations pour les postes d’expatriés, la capacité d’obtenir des facilités de crédit en devises étrangères de banques agréées en Malaisie sans l’approbation de la Banque centrale, l’investissement libre dans des titres étrangers, le prêt à des entreprises connexes hors de Malaisie, et l’ouverture de comptes en banque en devises étrangères auprès de banques agréées en Malaisie ou Labuan.

 

MSC Malaysia

 

« MSC Malaisie est l’initiative de la Malaisie pour l’industrie mondiale de la technologie de l’information (IT) et est conçu pour être le centre de la recherche et du développement (R & D) pour les industries de l’informatique », dit le rapport de PwC. C’est une plaque tournante de la technologie de la communication et de l’information équipée de télécommunications mondiales à haute capacité et de réseaux logistiques. MSC Malaysia est également soutenue par des lois sur la cyber-sécurité, des politiques stratégiques, et une gamme d’incitatifs financiers et non financiers pour les investisseurs.

Il est géré par la Société de développement multimédia (MDeC), un «guichet unique» qui agit comme l’autorité d’approbation pour les entreprises qui demandent le statut MSC Malaysia ».

 

Le Statut MSC Malaysia est décerné aux entreprises locales et étrangères qui développent ou utilisent des technologies multimédias pour produire ou améliorer leurs produits et services ainsi que pour les processus de développement et offre des incitants comme l’exemption des impôts indirects sur les équipements multimédia, le droit d’employer sans entraves des travailleurs du savoirétrangers, la liberté de la provenance des fonds à l’échelle mondiale pour les investissements, la protection des lois sur la propriété intellectuelle et cybernétiques, et l’absence de censure d’Internet, entre autres.

 

Il y a également des incitations environnementales. Un résident en Malaisie à qui a été décerné le certificat Index Green Building par le Conseil des Architectes de Malaisie du 24 Octobre 2009 au 31 Décembre 2014 s’est vu être accordé 100% d’allocations sur les dépenses admissibles engagées aux fins de l’obtention du certificat, pour être utilisé à hauteur de 100% du revenu statutaire.

 

Les entreprises actives dans la production d’énergie à partir de sources renouvelables, comme la biomasse, l’hydroélectricité ou l’énergie solaire, peuvent bénéficier d’une exemption complète de l’impôt sur le revenu statutaire pendant 10 ans, ou un ITA de 100% QCE à concurrence de 100% du revenu statutaire pendant cinq années, pour les demandes reçues avant 31 Décembre 2015.

 

Les entreprises qui entreprennent des activités de services de passation de marchés pour conserver la consommation d’énergie qui s’appliquent avant le 31 Décembre 2015 peuvent bénéficier d’une exemption complète de l’impôt sur le revenu statutaire pendant 10 ans, ou l’ITA de 100% QCE à hauteur de 100% du revenu statutaire pendant 5 ans.

Les entreprises qui entreprennent des initiatives de biotechnologie avec le statut BioNexus approuvé par la Malaisie Biotechnology Corporation peuvent bénéficier d’une exemption d’impôt sur le revenu total pendant 10 ans à partir de la première année où la société reçoit des revenus légaux de l’ITA de 100% sur le QCE engagés pour une période de cinq années, une un taux d’imposition favorable de 20% sur le revenu statutaire des activités de qualification pendant 10 ans à l’expiration de la période d’exonération fiscale, et un abattement accéléré pour constructions industrielles (plus de 10 ans) pour les bâtiments utilisés dans le seul but d’un nouveau projet d’entreprise ou d’expansion.

 

L’Immobilier

 

« Après un recentrage de ses efforts, il y a de nombreuses années, la Malaisie a fait du tourisme son troisième plus grand générateur de revenus», explique l’expert de l’investissement Justin Kuepper. « Cela a fait de l’investissement immobilier une forme alternative très populaire d’investissement pour de nombreux investisseurs internationaux. Selon le Global Property Guide, les prix moyens des maisons ont augmenté de près de 50% entre 2002 et 2012, alors que le marché reste très concurrentiel ».

 

« En dépit de ces résultats favorables, il ajoute: « il y a plusieurs risques que les investisseurs devraient examiner attentivement. Les tentatives du gouvernement pour rendre le logement plus abordable a conduit à une offre excédentaire à certains moments, alors qu’il y avait de nouvelles restrictions sur les achats étrangers mis en place pendant la crise économique qui a commencé en 2008. Et enfin, le marché locatif reste très faible par rapport aux États-Unis. L’immobilier en Malaisie peut également être une option de placement à considérer, mais méfiez-vous des inconvénients avant d’investir un capital ».

 

En effet, « de nombreuses petites et moyennes entreprises chinoises ont fait une incursion dans le marché malaisien du logements cette année malgré les inquiétudes concernant la politique du gouvernement et le manque de transparence dans le pays d’Asie du Sud», a déclaré le  21st Century Business de Guangzhou le mois dernier « Plusieurs géants chinois de l’investissement immobilier ont investi des fonds importants en Malaisie au cours des deux dernières années.

 

En Août, les représentants des groupes d’affaires du sud de la Chine se sont réunis en Malaisie pour la signature d’un projet d’investissement coopératif avec un promoteur immobilier local pour construire des villas en Nilai, une ville qui est le foyer de plusieurs collèges et universités populaires, y compris l’Université Nilai et INTI international University – une coentreprise évaluée à environ 310 millions USD.

 

Le journal précise que «au cours des trois dernières années, les prix des logements en Malaisie ont augmenté de 8% à 15% chaque année, mais le taux de retour des logements locatifs a atteint 5% -8%, plus élevé que celui sur le continent, Hong Kong et Singapour. Pour les sociétés immobilières chinoises, les risques d’investir en Malaisie sont la politique gouvernementale et de la planification économique en termes de réformes du système de taux de change et la transparence des données ».

 

Le Dollar américain n’est pas couramment utilisé dans la plupart des pays d’Asie du Sud-Est, et les investisseurs doivent normalement les échanger contre des devises locales, tout en faisant des investissements dans ces pays, ce qui les expose au risque de perte. Le Vice-ministre des finances de Malaisie Chua Tee Yong a dit que la question de l’échange de devises a eu un impact à long terme sur le commerce et les investissements entre la Chine et la Malaisie, en a ajouté que «il faudra 10 à 15 prochaines années pour résoudre le problème ».

 

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Categories: ASEAN, Malaisie

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